Barbecueën op het balkon: wat het huurcontract je toestaat – en wat niet
De zon staat hoog aan de hemel, de temperaturen lopen op en het verlangen om vlees of groenten op de barbecue te gooien is nauwelijks te weerstaan. In een ruime tuin is dat zelden een probleem, maar wie in de stad op een klein balkon aangewezen is, moet rekening houden met de buren én het huurcontract grondig nalezen.
Barbecueën op het balkon klinkt als zomers geluk. Toch stelt het huurcontract vaak duidelijke grenzen aan dat plezier. Wie rook en burenruzies wil vermijden, doet er goed aan precies te weten wat er wél en niet is toegestaan.
Wat staat er in je huurcontract? Dat is de doorslaggevende vraag
Menig barbecuefanaat heeft zijn houtskool- of elektrische barbecue allang klaarstaan voor het seizoen. Bijzonder aangenaam is het grillen boven een open vuur in de tuin of aan een buitenkeuken. Maar niet iedereen heeft het geluk een eigen tuin te bezitten. Dat hoeft geen bezwaar te zijn, want onder bepaalde voorwaarden is barbecueën op het balkon gewoon toegestaan.
In principe is barbecueën op het balkon toegestaan, zolang het huurcontract het niet uitdrukkelijk verbiedt. Huurders moeten wel rekening houden met rechterlijke beperkingen. De belangrijkste regels en mogelijke obstakels zijn:
- Verbod in het huurcontract: Een uitdrukkelijk verbod in het huurcontract of het huishoudelijk reglement is bindend. Wie dat overtreedt, riskeert een officiële waarschuwing en bij herhaling zelfs huuropzegging.
- Zorgplicht tegenover buren: Trekt rook of een sterke geur geconcentreerd de naburige woningen in, dan geldt dit als een wezenlijke hinder en is het niet toegestaan.
- Rechterlijke beperkingen op frequentie: Een uitspraak van het Landgericht München (Az. 1 S 7620/22 WEG) beperkte het barbecueplezier aanzienlijk. Volgens dat vonnis mocht er – ook met een elektrische barbecue – nog maar maximaal vier keer per maand worden gegrild. Bovendien is het verboden op twee opeenvolgende weekenddagen (zaterdag én zondag) te barbecueën. Wie een dergelijk rechterlijk bevel overtreedt, riskeert forse dwangsommen.
Belangrijk om te weten
De juridische situatie rond barbecueën is niet geregeld via één uniforme wet. Het gaat om een verzameling uitspraken van verschillende rechters in afzonderlijke gevallen.
Is een elektrische barbecue dan de ideale oplossing?
Zelfs als de elektrische barbecue wordt beschouwd als de meest respectvolle optie, blijft het huurcontract altijd de eerste plek om te checken. Verbiedt het contract barbecueën op het balkon in het algemeen, dan valt daar in de regel ook de elektrische of gasbarbecue onder.
Is barbecueën niet verboden, geeft dat alsnog geen vrijbrief. Zoals de uitspraak van het Landgericht München aantoont, kan zelfs geuroverlast door een elektrische barbecue leiden tot de eerder genoemde beperkingen. Een elektrische barbecue elimineert weliswaar rook als twistpunt, maar heft een contractueel verbod noch de zorgplicht bij geurontwikkeling op.
Heb je eenmaal groen licht om te barbecueën, dan staat niets meer in de weg om heerlijke kaasrolletjes van de grill of courgette- en auberginerolletjes op tafel te zetten. Zo maak je van je balkon in één klap het gezelligste zomerterras van de buurt.
